한옥스테이·도시민박 숙박 플랫폼 수수료 매입세액과 노후 고택 개보수 세무

관광진흥법상 외국인관광도시민박업 및 한옥체험업은 에어비앤비, 아고다 등 글로벌 OTA 플랫폼을 통한 예약 비중이 90% 이상을 차지합니다. 에어비앤비 호스트 수수료(약 3~15%)가 차감된 순입금액만을 매출로 신고하면 국세청의 플랫폼 해외 대금 정산 자료 대조 시 매출 누락으로 가산세가 추징되므로, 수수료 차감 전 총 숙박요금을 과세표준으로 정확히 신고해야 합니다. 또한 노후 전통 한옥을 게스트하우스로 개조하는 대규모 목공, 단열, 냉난방 공사비는 세금계산서를 수취하여 사업용 자산으로 감가상각비를 계상해야 합니다. 무료 조식 제공에 따른 쌀, 빵, 과일 등 면세 식자재 매입의 의제매입세액공제도 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 정평세무컨설팅은 이민우 회계사 1:1 직접 소통으로 해외 플랫폼 연동 매출과 한옥 리모델링 경비를 입체 분석하며, 사전 합의된 투명한 수수료 체계(기습 조정료 ZERO)와 AI데이터 기반 스마트 세무 시스템을 바탕으로 투명성을 보장합니다.